胡主席在中国改革三十年的庆祝大会上的报告特别用了不折腾的专用词，据说是针对于一群联名写信否定三十年改革成果的人，但现实生活中这个专用词却可以用于更广泛的领域之中。

找市长还是找市场，这曾经是个老话题。中国的改革让更多的问题从市场化的改革中得到了解决，如粮票、油票、肉票、大白菜和鸡蛋，又如就业与住房，这些都通过市场经济在逐步的发展与改善，人们的生活已更多的依赖于市场化的方式了。

 在市场经济中有残酷的竞争，必然会有大浪淘沙的过程。政府将大多数事务交给市场之后，应致力于市场逐利驱动之外的保障事宜，以让弱势群体能共享改革的成果，不至于被拖到了马拉松的最后。

但曾几何时，突然一切又都回到了市长的怀抱，市长在重新提起了米袋子、挎起了菜篮子、重新当起了人民的保姆，并在不断的扩大自己插手的疆域。让市场被限制于计划管理允许的圈子之内，扩大化的民生保障成了政府干预市场的最有力武器。任何事情只要带上保民生的帽子，就都成为了合理合法挤压与干预市场的理由，而不管其最终产生的后果。

尤其是美国的金融危机，让政府的行动有了更加充分的例证，似乎一切都有了更崇高的理由。只有邓小平理论被渐渐的淡化或遗忘了。

美国的危机主要出在了资产负债表上，低资本、高杠杆率让金融体系、国家体系、企业体系和家庭体系中的资产负债表两侧都出现了问题，高负债与资产价格的变化无法让资产负债表的两边保持平衡。因此美国政府大量的救市措施则是集中于解决天平两端的平衡问题。

中国则相反，按易纲先生的说法，中国国家的资产负债表良好，2万亿美元的外汇储备、6万亿人民币的财政收入、银行的资本金率远超过国际标准、准备金率极高、存款充足而坏账率下降并保持地位；企业的负债表也并无多少杠杆率、企业利润和资产价格稳定；中国个人家庭的存款额巨大，近20万亿人民币，两个人负债的家庭占少数，更比美国要好上几百倍。

但为什么中国与美国完全不同的背景却同样出现了经济的严重下滑呢？那一定是政策方面出了问题。至少不应像美国政府那样实施更多的政府直接干预，而这种干预并非只发生于今天，其实今天的局面恰恰是前几年太多直接干预的结果。

国退民进也是个几年前就一直争论不休的老话题。当国企做大做强的主张占了上风时，就变成了国进民退了。垄断与强大的国有资本让活跃的市场竞争变成了权利与资本实力的竞争，银行对国企的偏爱和政策、资源对国企的倾斜更让这场竞争在有形之手的操纵下扭曲了。

没有了冶金部让中国的钢铁翻了几番；没有了纺织部让中国的纺织品成了世界第一；没有了粮食部让中国的粮食连续几年大丰收。这些都证明的是没有了国有企业中国不一定不行，但没有了民营经济的发展中国的经济就一定不行的道理，也证明了没有了计划管理中国不一定不行，但没有了市场经济中国就一定不行。

连续几年国有企业的做大做强让国资委认为什么样的产权制度并不重要，国企可以比民企干得更好。但是2008年营业收入增长了20%，利润下降30%的情况大约并不会在民企中出现。可以将利润的下降解释为雪灾地震的影响，但民企就不生存在同样的自然灾害之中吗？可以将油、电的政策性亏损作为理由，但国有企业不正是低价油、电的最大受益者吗？他们的大量利润不正来自于资源价格的垄断性优势吗？否则为什么央企中利润最大的行业是交通运输业呢？扣除亏损时也应扣除因油、电亏损而给国企带来的利润。

国进民退的结果则是挤占民企的生存空间，其结果则是占全国就业总量75%、占当年就业总量85%的民企一旦生存出现了问题，失业矛盾就会凸现出来。

有人认为明年是失业的周期性结果，而这个周期从何而来呢？中国的人口红利还在持续的增长周期之中，为什么2009年是失业的周期性结果呢？其实并非经济周期的原因在作怪，而是民营经济的发展面临困境时，中国就必然出现失业的高涨。《劳动合同法》的保护性作用并没有给民企创造更好的生存环境，而刚性成本的增长则必然导致用工失去了灵活性而紧缩的结果。

当经济出现失速的下滑时，国企喊出了不裁员、不减薪的口号。表面看来是对政府工作的支持，也是对社会稳定与保民生的支持，或说是用自我牺牲来稳定大局，但这不是在走国企削弱市场竞争力的老路吗？

朱时代的国企改革大量冗员下岗，才让国企起死回生，不裁员岂不是对朱时代国企下岗的一种否定，是对十五大精神和改革的一种否定。这两者之间总有一对一错吧。也许形势的变化让对错也改变了，岂不知1998年的改革也正是在亚洲金融危机的背景之下推动的，无非是对下岗用什么样的方式来对待、如何解决出路，而并非不能下岗裁员。

更重要的是如果没有市场经济支撑、没有民营经济的发展，那么不裁员仅仅解决的是已有就业者的收入问题，却无法解决尚未就业者和已失业者的就业问题；无法解决每年新增劳动力的就业问题。总不能国企在订单、利润下降时一不裁员、而还能扩大就业吧。真正的就业主力军在于民营经济。

调整经济结构也是个老话题。但为了保增长，结构调整已让步于保增长了。从出口退税率的变化可以看出，原来用税收政策促使企业进行产业与经济结构调整的作用不但限制在消失，而且变成了鼓励。看来过去几年的政策导向今天都已翻盘了，连限制外资进入房地产的导向都因取消房地产税而改变了。

2008年像过山车一样的政策变化让人们几乎来不及调整生产与生活的节奏。改革不能走回头路，并没有从政策的导向中产生作用，最终中国经济仍在折腾中翻番。但愿今后的政策可以让市场有个稳定的预期。

新年伊始、阳光明媚，给人们送了一缕春光的气息，让节后上班的第一天就有个好心情。

虽然历史的过去永不能被忘记，但更重要的则是不能让过去成为今天的负担，特别是新的一页掀开的时候轻装上阵、愉快前行就格外重要了。

节日的假期让人们暂时放下了紧张的工作，但节后仍然要面对各种尚未处理或尚待开始的事务，烦恼并不会因节日而消失，冬天并不会因喜庆而变暖。能改变的还是我们的心态，用好的心情去迎接未来就能从战胜困难中找到乐趣，高昂的斗志会让智慧变成无坚不摧的锐器，帮助我们找到取得胜利的最佳途径。

1998年的停缓建令让正将开工的华南大厦下马了，但华远创举的用开办百花市场的方式化解了危机，并成为全国战胜停缓建的案例。1993年的调控关闭了国内的金融市场，华远转向与外资合资、借桥境外上市再一次化解了风险，并在全行业处于缓慢增长、艰难度日中取得了惊人的业绩和超常的发展。2001年的重新起步中，凭借成熟的市场经验、顽强的战斗力和品牌的影响力，迅速的打开了局面、重建了市场信心。华远25年的发展史证明了我们有能力战胜任何外部形势变化因素给企业生存与发展带来的困难，同样也有能力战胜因国内宏观调控与国际金融危机叠加的“冬天”。

纵观2009年的经济形势，中国振兴经济的主要发动机之一仍是房地产业、GDP的高低仍取决于房地产市场的发展速度。虽然从2003年就开始对房地产业进行调控与打压，但房地产作为中国经济发展的重要支柱产业地位并没有发生改变，房地产对中国经济的影响、占GDP的比重、对上下游相关产业的拉动作用并没有发生根本的改变。宏观调控政策也正在向有利于房地产市场发展的方向转变。虽尚未扭转整个局势，但至少在重建市场信心，在重新点燃民众改善住房条件欲望的火焰。只要再加上几把干柴，这堆火焰就会融化冬季的严寒、迎来火热的感受。

也许冬天还很长，但只要做好了过冬的心理准备冬天里仍然会有欢笑，人们会在冰上赛跑、会在雪上跳跃、会在河面的冰洞中捕鱼、会赞赏梅的鲜艳、会雕塑冰的艺术、会寻找一切机会创造与丰富生活。

企业是不会“冬眠”的，冬眠等于将陈地让给了他人，冬眠等于放弃市场，而市场从来都是只留给那些能捕抓到机遇的勇敢者，机会绝不会等待懒人从冬眠中醒来。

我们还有无数的事要努力去做，就像春天已经散发出了泥土的芳香，在呼唤人们准备春耕的用具去迎接下一个丰收年的播种。

2008年已成为历史，2008年的优秀业绩不能代表2009年的成功。要创造新的未来就要从第一天就打下良好的基础，让我们共同努力，用优异的成绩让2009年也同样辉煌。

华远将用自己的努力证明冬天里也能开出鲜艳的花朵。

一场席卷全球的金融风暴让2008年的冬天显得格外的寒冷，甚至让年底年初的各种中外节日都失去了喜庆的色彩，凄凉之意让大多数人都在怀疑冬天之后是否会有春天。

08年的房地产已出现了自1998年之后的景气严重下滑，消费意愿持续下降，观望情绪随信心指数的下滑而更加浓厚；投资从高位快速回落，土地不再是增长的象征、价格不再是调节供求关系的杠杆，市场在多种限制性政策的调控下扭曲变形了，中国经济增长的重要支柱产业变成了重点打压的对象，虽有其名而无其实了。

不管怎样2007年的大丰收让多数房地产企业还能挺着胸膛度日，没有象大量的外贸加工企业一样关门倒闭，也没有扔下厂房与员工而溜之大吉。但2009年会怎样则成了难以预料的迷局。

中央深知经济下滑的危害，也被动的不得不承认金融危机对未来的影响，早已下定决心要用积极的财政政策和适度宽松的货币政策来挽救中国的经济，以保增长促发展。但对房地产行业的政策态度上则至今仍过于暧昧，既要拉动投资、扩大内需，又要投鼠忌器，担心房价会继续上涨；既出台了一些保民生的救市政策，又缩手缩脚的不肯放弃从紧时的政策，让市场在猜测中观望。

如果没有新的利好政策出台，仅靠现有已出台的政策，明年的市场情况仍不乐观，宏观景气必然影响到房地产市场。

1、宏观经济的层面则处于保八的危机之中，城镇居民收入的增长会延续今年的低水平，大量就业的困难会影响居民的消费，尤其是住房的消费。

2、2007年的供给增长让2008年的房地产开复工总量暴增，24.8亿平方米的在施面积本应竣工约7—8亿平方米，但实际的施工量下降，证明大量的工程并未按正常的施工进度建设，而是处于停顿或延后之中。

3、2007年全年销售商品房7.7亿多平方米，今年估计不超过6亿平方米，相差约20%。必然出现大量空置并占用大量资金，让继续投资的能力下降，在没有市场或信贷资金的支持下，资金链开始断裂，并出现烂尾工程。

4、年关难过。工程结算与银行还贷会考验本已紧张的现金流，而年底的退税会让更多的企业要为财政当年收入业绩做贡献。自9月份财政收入增长快速下滑之后，各地税务总动员，都希望从房地产企业中挤出更多的税收，以保持增长的速度。而企业的死活与税收大员们无关，预缴预收成了他们有利的撬杠工具，让那些锅多盖少的企业更加捉襟见肘了。

5、当年海南与北海的烂尾造成了近千亿元的银行坏账，明年也许这一幕会重演。

当现金流紧张时，企业本应降价销售以收回资金，但如降价造成了亏损并不能让企业生存下去时，企业就只能将建筑物交给银行了。因为银行的拍卖抵债时可以省去大量的税费，等于让资产升值了，而降了价亏本去卖则无论如何都是国家财富的一种损失。

但当楼价暴跌时，就出现了美国的现象，民众在买涨不买落时，并不会在楼价暴跌中出手。已经有大量的因为楼市跌价而产生的打砸事件与官司了，再继续暴跌既是大多数等着抄底买家的愿望，也同样会让这些抄底的买家大失所望。

当楼价真的出现全面的暴跌时，中国的市场与经济也就进入了衰退的阶段。那时楼市已不再重要了，所有的行业大约都会在楼市的崩溃中一败涂地了。

6、1996—1998年就曾出现房地产的全行业亏损，但并非所有的企业都在全行业的亏损中亏损，而是有好有坏，就像今天钢铁行业和航空业一样，在最困难的局面下也是有生有死、有的亏损、有的暴利。企业的竞争力会让一部分人在竞争中死去，一部分人在踏着沾满鲜血的尸体攀登到新的高峰。

也许各级政府都不想看到血肉横尸的战场，会在最近的一段时间内继续出台保增长的措施，当然也会包括与房地产市场有关的改进与刺激的措施，那市场就会不同了。

出台的新政如果让中国的宏观经济不是保八而是争十；如果出台的政策大大提高了民众的收入（如减税）；如果出台的政策有利的刺激了民众的购房欲望；如果政策足以让银行中的储蓄变成消费的冲浪；如果股市、经济与楼市都能在政策的刺激下火红一片；如果民众的信心不再灰暗；如果阳光照耀之下春暖花开；如果……

即使房地产销售高涨达到了2007年的水平，大约要一年多的时间才能消化存量并让供求关系平衡，但大约半年之后市场中的现金流就会改善、消费与投资就会恢复正常。中国的经济也就平稳的过渡到八以上的持续增长中了。

出台的新政如果仍然不温不火，那么虽不会再崩盘下跌，但翻身的好日子就会时间较长。虽不能用八年抗战来比喻，但至少要三到五年的时间打一场解放战争，至少也是个持久战了。

久旱逢甘霖，却必须水是够多的，否则刚刚长出的嫩芽也会再次干枯，决定未来市场的不是开发商，而是政策能否让消费者买账。

窗外原本能遮挡阳光的绿叶已经不见了，柳树的枯枝在灯光下摇曳仿佛成了鬼影，皇帝船码头的水面已经成了一块冰镜了。时而有人总匆匆的踏冰穿行，看着就叫人感觉到冬季的寒冷。夏季曾到过我办公室的朋友都说这里风景优美是块福地，但在这里第一次面对冬季的感觉却有些不太习惯，甚至有些凄凉，与夏季完全不一样了。

也许这种窗外的很冷更多的来自于对外来经济的恐惧，连续多日与各地的朋友们讨论着趋势，沉重的气氛中更多感到的是悲观的失望，就像不是天气的温度发生了变化，而是身体内的热血开始冻结了，发自体内的寒潮在让企业家们的心开始发凉了。

经济下滑中用到“失速”这个词在中国大约还是第一次，而对经济前景信心的动摇则是在政治运动发生天翻地覆的变化时都不曾有过的事情。更多的悲观来自于对经济走势的判断差异和对已出台政策所反映出能力的判断差异，尤其是年初大多数人所担心的中国经济不是在合理的调控中从楼梯上一步一步走下去，而是在无序与过度的调控中被迫的从窗户跳下去的现象出现了，而且仍在继续。如果这种连大多数民众都能预见的情况，政策却无法预见与扭转，就不能不让民众失去信心且无法重振与改变。

穷的时候人们不需要具有投资能力，解决温饱之前的目标也是统一和单一的。但今天的世界却要求人们有更多的能力来管好钱财，人们有了眼花缭乱的选择，偏好的影响已使众多的意愿无法再一个方向上汇集了，这就需要政策的引导集中于一个突破点。

计划经济时代没有市场，只有上下级指令性计划，拉动经济靠上级给钱、下级办事，拨的钱多就多干、计划少就少干，上面说了、下面就动。但市场经济则不同了，上面说了但不一定给钱，下面也不一定动，更多的不再是父子关系，甚至是父子关系的也不一定会听、会动，因此要靠政策的引导与放开。

政策之前虽然是上面说了下面就动，但计划经济和统一天下并没有让中国人富起来，体制与机制都无法让效率发挥作用，更重要的是13亿的战车让最高管理者使再大的劲儿也拉不动。因此不能靠计划、而要靠市场，不是靠管理层使劲，而是靠全民大共同努力。

正因为是13亿人的战车拉不动，邓小平先生才将这个笨重的战车打破，变成了无数的小艇，用各种不同的方式来发展，核心在于打破平均主义的齐步走，找到了“让一部分人先富起来”的突破点。虽然邓小平没有告诉我们谁是那一部分先富起来的人，但竞争、勤奋、能力与知识有了差别化的效率，最终推动了改革、推动了中国的经济增长。

如果当时的政策是要全面开花、坚持共同绑在一个战车上前进，甚至结果必然是寸步难行，至今中国还会沉睡在历史的泥潭中。今天也同样，如果政策全面开花但无重点突破，则仍会于事无补。

为抵抗金融危机的影响、为保经济的增长，中央已出台了大量的措施，但都没有集中火力打开突破口，特别是没有一项专门针对于刺激消费的措施，那又如何让冬天里开出艳丽的花朵呢？

全世界都知道这是一个寒冷的冬天，09年的形势都不乐观。政策如果仅仅是打开大门，就希望门外的人们能向潮水一样的涌进来，似乎是不可能的。要想吸引到民众进入市场，至少要在大门里面摆上张桌子与茶水，做出个欢迎的姿态，更积极的则要张灯结彩、敲锣打鼓、再摆上一桌好饭，让人们有兴趣来看看、尝尝、捧捧主人的场子。

大多数国家更积极的财政政策中并非都是拿出钱来投资以推动投资增长，更多的都是退税，特别是个人与企业所得税（包括发放购物券等）。这样一方面增加企业和民众的收入，一方面鼓励民众消费，特别是免税政策与消费行为挂钩的政策和购物券与个人增加消费挂钩的政策大约都是这类有刺激作用的政策。

即使是张灯结彩、敲锣打鼓，也不是都有积极的效果，就如欧盟的一些国家借“圣诞”而放长假，也张灯结彩，但效果并不佳。而如果没有这些张灯结彩的支持又如何让冬天中有更多的暖意呢？

不打破冬寒的封冻就无法让人们从天凉中回暖，更不可能让人们从心凉中复苏。也许政府认为强硬的措施会让民众像计划经济时代一样听话；也许政府认为小恩小惠的将大门打开消费就会启动。不错自动的打开大门总比要人们去推开大门要好，但没有更积极的态度，也许并不会让更多的观望打破沉寂的夜暗，而燃起行动的火把。

人们会想尽一切办法去熬过冬季，但紧缩与冬眠的结果却不会对下滑的经济有任何拉动作用，最怕的恰恰是人们会用冬眠而减少消费，企业会用冬眠而减少投资，那么这个冬天就更加漫长了。

外部环境的变化是每个市场中的个体无法改变的，即使是抱团烤火也有柴火烧尽的时候。只有政府的力量可以营造一个小气候环境，只有更积极的出击才有可能打破僵局。

集中一点打破坚冰、开辟一条航道，正是政策要寻找的目标。重要的不在于如何加大投资，而在于如何启动和刺激消费，当市场中有积极的消费时，自然就会有大量的投资出现。

用投资拉动消费的传统模式如果不能转换成用消费拉动投资的模式，经济结构是无法改变的。

天下本无事，祸从天上来，让早已平静的吸收合并案又浮出了水面。

北京市建委发布公告撤消了一部分企业的房地产相关资质，其中原北京市华远地产股份有限公司的大名也在其中，于是社会上又有了些议论和猜想，再一次引发了各种各样的评论。

其实早在2007年2月，湖北幸福实业股份有限公司吸收合并北京市华远地产股份有限公司的重大资产重组方案公告中就已公开说明，重组完成后，北京市华远地产股份有限公司的全部资产、负债及经营业务将装入幸福实业公司，并注销北京市华远地产股份有限公司。

今年8月，幸福实业用增发股票的方式吸收合并了原北京市华远地产股份有限公司（以下简称：原北京华远地产）。此前原北京华远地产的资产、负债为方便实施吸收合并已转入了原北京华远地产100%持股的北京市华远置业有限公司，并于2008年6月11日注销了原北京华远地产。当吸收合并完成之后，原北京华远地产的股东就变成了幸福实业的股东，幸福实业则100%的持有北京市华远置业有限公司的股权。

经国家工商局批准，湖北幸福实业股份有限公司已经于2008年10月6日更名为华远地产股份有限公司。公司名称前面没有了地域名词。

因此北京市建委宣布撤销的北京市华远地产股份有限公司的相关资质是理所当然的，因为这个公司早已不存在了。

另北京市华远置业有限公司已于2008年10月取得了北京市建委审批的二级开发资质，并正在向住房与建设部申报由部里审批的一级开发资质。公司在北京市开发的项目已转由北京市华远置业有限公司投资与实施。

我们感谢那些对华远地产公司的发展表示关心与关注的各界人士，也对未能通过公告了解其中原委并产生误解的人士表示理解，但对于那些有意扩大事态，借此而造谣生事的言论表示遗憾，但这些都不会影响到公司的正常发展与业绩。

公司的多次公告中都已明确了北京市华远集团公司作为公司大股东的承诺，确保已向股东承诺的2008年的业绩会超额完成。

虽然2008年中国的经济遇到了许多困难，尤其是房地产投资领域也出现了许多量价齐跌的市场下滑，加上美国金融危机和产生的不良生产影响，许多人都在担心中国的经济下滑对中国房地产市场产生更加严重的危害，但中央已出台了一些有利于房地产市场稳定的措施，对原有的政策做出了一定的调整，虽然力度上让市场还有些遗憾，但会在一定程度上有利于促进消费。

我们相信中国的房地产市场在中央政府的关怀之下，仍会成为中国经济发展的重要支柱产业，仍会有极大的发展空间。

当新的一年年报公告之后，当公司按照股改承诺实现利润并向股东分红之后，公司将按《上海证券交易所股票上市规则》规定申请摘掉原幸福实业ST的帽子，我们将发扬华远地产的品牌形象，再创发展的辉煌。

履行法定的吸收合并程序必然带来一系列的公司名称、注册和资质等相关手续的变更，所有的变更都会用公告的方式向社会公开。只要关注这些公告，就会明确和深入的了解公司的进展情况，就不会产生更多的误解。

华远地产会严格的按国家的各种规定将公司治理与经营的相关信息向社会公开，用透明坦诚的态度面对社会的评价，为股东和社会创造更多的财富和价值。